ДОГОВОР-ОФЕРТА на оказание услуг Коворкинга (субаренды рабочего места/переговорной/иного объекта) для физических лиц (в том числе являющихся индивидуальными предпринимателями), Редакция от 02.10.2024 г.
Скачать в Word
город Воронеж
Российская Федерация
Дата размещения текущей редакции Договора на сайте: https://koworking-vrn.ru и Рецепции Коворкинга: «02» октября 2024 г.
Дата принятия и вступления в силу настоящей редакции данного Договора: «02» октября 2024 г.
Индивидуальный предприниматель Дорохов Анатолий Александрович, далее «Арендатор», настоящей публичной офертой, размещённой на сайте: https://koworking-vrn.ru и Рецепции Коворкинга, предлагает любому физическому лицу, в том числе являющемуся индивидуальным предпринимателем, заключить настоящий договор-оферту на оказание услуг Коворкинга (субаренды рабочего места/переговорной/ иного объекта) для физических лиц (в том числе являющихся индивидуальными предпринимателями), далее — «Договор» или «Оферта», на первом этаже, в здании по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Короленко, дом 5, корпус 1, помещение 1/1 (далее-Помещение).
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий, в том числе путём подписания физическим лицом заявления (соглашения) по форме, установленной в Приложении №3 к настоящему Договору, далее также «Заявление», и/или путём их принятия путём оплаты предоставляемых Арендодателем рабочих мест, переговорных, конференц-зала, иных услуг, лицо, производящее акцепт (подписание Заявления и/или оплату услуг) этой оферты, становится Субарендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), далее «Субарендатор».
Арендатор вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей Оферты или отозвать ее. В случае изменения Арендатором условий Оферты изменения вступают в силу с момента их внесения и размещения на сайте: https://koworking-vrn.ru и Рецепции Коворкинга, находящейся по адресу Помещения, если иной срок не указан Арендатором.
В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, Арендатор предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта, отказаться от субаренды рабочего места/переговорной/иного объекта в Помещении.
Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендатором в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом.
- Термины и определения, используемые в Договоре.
Коворкинг — помещения (рабочие места, переговорные, конференц-зал, иные помещения, предназначенные для обслуживания Посетителей Коворкинга), расположенные, в соответствии с План-схемой Коворкинга (Приложение № 1 к Договору), основной целью использования которых является организация рабочего пространства для посетителей, а также оказание дополнительных услуг посетителям Коворкинга.
Администрация Коворкинга — Арендатор и уполномоченные им лица, устанавливающие общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также обеспечивающие их надлежащее соблюдение.
Правила посещения Коворкинга (Правила) — общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также правила нахождения на Территории Коворкинга всех посетителей, устанавливаемые Администрацией Коворкинга и размещаемые в зоне рецепции. Правила утверждаются в Приложении №4 к настоящему Договору.
Рецепция (Зона рецепции Коворкинга) — специально отведенное место на территории Коворкинга, предназначенное для регистрации посетителей Коворкинга и получения необходимой информации о деятельности Коворкинга.
Работники Субарендатора — лица, предварительно обозначенные Субарендатором, которые пользуются арендуемыми рабочими местами в период оказания услуг. Работники Субарендатора для целей настоящего Договора могут не являться работниками (сотрудниками) Субарендатора в значении, определяемом Трудовым Кодексом РФ. Если в настоящем Договоре указывается в тексте Субарендатор, без упоминания на Работника Субарендатора и наоборот, то и в данном случае положения настоящего Договора распространяются также на неупомянутое в нём лицо (Субарендатора или Работника Субарендатора);
Посетители Субарендатора (Гости) — лица, приглашенные Субарендатором и его Работниками, посещающие Коворкинг по их приглашению, не имеющие собственного рабочего места.
Посетители Коворкинга (Посетители) — лица, допущенные Администрацией Коворкинга на Территорию Коворкинга, в том числе Субарендаторы (физические лица), Работники Субарендаторов и Посетители Субарендаторов.
Тариф — утверждаемый Арендатором комплекс оказываемых услуг, период их оказания и стоимость. Тарифы утверждаются в Прайс-Листе коворкинга (Приложение №2 к настоящему договору)
Услуги Коворкинга (Услуги) — услуги, связанные с предоставлением Субарендатору рабочих мест (мест для самостоятельной организации Работниками Субарендатора своей работы), а также дополнительные услуги, предусмотренные Тарифом.
Период оказания услуг — согласованный Сторонами при заключении Договора срок оказания Арендатором услуг Субарендатору.
Рабочее место или Объект — как непосредственно индивидуальное рабочее место (стол, стул в Коворкинге), так и совокупность таких индивидуальных рабочих мест, переговорная, конференц-зал, которые по отдельности и в совокупности применительно к настоящему Договору для удобства его изложения именуются в тексте Договора одним термином — Рабочее место.
2.Предмет Договора
2.1. Арендатор обязуется при наличии свободных мест в Коворкинге оказать комплекс услуг, связанных с предоставлением Субарендатору во временное пользование Рабочих мест на территории Коворкинга (согласно План-схеме (Приложение № 1 настоящего Договора) на условиях, определенных Тарифом (Приложение № 2), а Субарендатор обязуется их оплатить.
2.2. Услуги по настоящему договору оказываются в соответствии с условиями Договора, утвержденными Арендатором Тарифами, а также Правилами (Приложение №4 настоящего Договора).
2.3. Срок аренды Рабочего места определяется исходя из наличия свободных мест на основании Заявления Субарендатора и согласуется сторонами в Заявлении.
2.4. Заключение Субарендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется путем оформления Заявления (Приложение № 3 настоящего Договора). Для оформления Заявления Субарендатор обязан предоставить свои актуальные реквизиты, а также ксерокопии паспортных данных своих Работников и себя. При несвоевременном предоставлении данных для оформления Заявления, либо при указании недостоверных данных при оформлении Заявления, Договор не считается заключенным. Факт передачи Рабочего места от Арендатора Субарендатору фиксируется Актом приема-передачи рабочих мест (акт является частью Заявления, установленного в приложении №3 к настоящему Договору). Данный акт оформляется в первый день аренды, перед началом аренды. Факт возврата Рабочего места фиксируется Актом возврата рабочих мест (акт является частью Заявления, установленного в приложении № 3 к настоящему Договору). Данный акт оформляется в последний день аренды Рабочего места
Указанные в настоящем пункте заявление, акт приема-передачи и акт возврата, могут, по инициативе Арендатора оформляться не тремя разными документами, а в одном документе в заявке, в которой, при передаче Рабочего места, ставиться отметка о его приемке Субарендатором, а при возврате Рабочего места ставится отметка о возврате рабочего места Субарендатором.
В том случае, если Тариф (содержание Услуги) не предполагает представление фиксированного рабочего места, то в указанном заявлении проставляется отметка о том, что Субарендатору представлен доступ в Коворкинг.
2.5. Сторонам известно, что в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Основываясь на указанной норме ГК РФ, Стороны договорились, что настоящая Оферта Арендатора считается получившей акцепт со стороны Субарендатора в момент оплаты Услуг Арендатора Субарендатором. В связи с чем, отсутствие подписанного Субарендатором Заявления (по форме, установленной в приложении № 3 к Договору) или отсутствие акта приема-передачи рабочих мест (по форме, установленной в приложении № 3 к Договору), при наличии оплаты со стороны Субарендатора, не свидетельствует о том, что между Арендатором и Субарендатором не возникли договорные отношения по оказанию Субарендатору Услуг, установленных настоящим Договором. Стороны установили, что Договорные отношения между Арендатором и Субарендатором, по настоящему Договору, считаются возникшими с момента оплаты Субарендатором Услуги Арендатора, но не с момента подписания указанного Заявления (при его наличии) или с момента подписания акта приема-передачи Рабочих мест (при его наличии). Составление данных документов (заявления и акта приема-передачи Рабочих мест) для Арендатора не обязательно для оказания Услуг, установленных настоящим Договором.
2.6. При заключении Договора в порядке установленным настоящим пунктом, Субарендатор предоставляет Арендатору для подтверждения своей личности, в первый день посещения Коворкинга, ксерокопию документа, удостоверяющего личность (паспорт: страницы 2-3 и страницу, указывающую последнее место постоянной регистрации по месту жительства).
2.7. Указанное в настоящем Договоре нежилое помещение принадлежит Арендатору на праве аренды, на основании договора аренды нежилого помещения б/н от 15.12.2023 г., согласно п. 6.1 которого, он заключен сроком на 7 (семь) лет. В Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись о заключении указанного договора аренды. Право Арендатора по представлению частей помещения во временное пользование третьим лицам на правах субаренды предусмотрено п. 1.5 обозначенного Договора. Право использования помещения под деятельность коворкинга и нетворкинга прямо предусмотрено п. 1.2 указанного Договора.
- Порядок оказания услуг
3.1. В целях ограничения свободного доступа на территорию Коворкинга третьих лиц, Работники Субарендатора, в обязательном порядке, проходит процедуру регистрации путем предоставления личной персональной информации.
3.2. Визиты Посетителями Субарендатора осуществляется в соответствии с Правилами посещения Коворкинга (приложение № 4 к настоящему Договору).
3.3. Арендатор оставляет за собой право ограничить доступ на территорию Коворкинга полностью, в связи с проведением специальных мероприятий, о чем Субарендатор извещается не позднее, чем за 24 часа до проведения такого мероприятия, путем размещения соответствующей информации в Зоне рецепции Коворкинга.
3.4. В зависимости от выбранного тарифа Субарендатору могут быть предоставлены конкретные Рабочие места на территории Коворкинга. Работники Субарендатора имеют право распоряжаться своими Рабочими местами по своему усмотрению, при этом, не создавая неудобств для других посетителей Коворкинга.
3.5. По истечении Периода оказания услуг, обязанности Арендатора, в части предоставления комплекса услуг, считаются выполненными, услуги оказанными, все обязательства перед Субарендатором прекращаются.
3.6. Вне зависимости от наличия возражений у Субарендатора по качеству предоставления услуг, по окончании периода оказания услуг Субарендатор освобождает Рабочие места.
3.7. Условия настоящей Оферты и условия Договора, ни в коем случае не должны толковаться как заключение между Субарендатором и Арендатором договора, предусматривающее выполнение работ (оказание услуг) Арендатором в интересах Субарендатора. Арендатор не является работодателем (Арендатором работ или услуг) Работников Субарендатора, не выступает в качестве агентства занятости. Предоставление Рабочих мест Субарендатору не подразумевает предоставление и организацию (оснащение) Рабочих мест работников в соответствии с требованиями, установленными Трудовым кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.
3.8. Заключая Договор, Субарендатор гарантирует и подтверждает, что предоставление Арендатором Услуг связано с самостоятельной организацией Работниками Субарендатора своей трудовой деятельности.
3.9. Рабочие места предоставляются из расчета: одно рабочее место на одного Работника Субарендатора.
- Права и обязанности сторон
4.1. Арендатор обязуется:
4.1.1. Предоставить Субарендатору Рабочие места и оказывать иные услуги, предусмотренные выбранным Субарендатором Тарифом.
4.1.2. Предоставлять услуги надлежащего качества, в соответствии с Договором.
4.1.3. Принимать своевременные меры по предупреждению и регулированию нарушения качества предоставляемых услуг.
4.1.4. Содержать помещения мест общего пользования и территорию помещения, в котором находятся Рабочие места, в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
4.1.5. Предоставить подключение по локальной сети к сети Интернет на Период оказания услуг.
4.1.6. Своевременно информировать Субарендатора об изменениях в структуре Услуг, условиях и порядке их предоставления путем размещения соответствующей информации в Зоне рецепции Коворкинга.
4.2. Арендатор вправе:
4.2.1. Оказывать услуги или их часть, с привлечением третьих лиц.
4.2.2. По согласованию сторон предоставить Работникам Субарендатора оборудование во временное пользование, по акту приема-передачи. В указанном случае Субарендатор несет ответственность за предоставленное в пользование оборудование в соответствии с пунктом 6.3. Договора.
4.2.3. В одностороннем порядке, по собственному усмотрению, в любое время, изменять Правила посещения Коворкинга.
4.2.4. Изменять режим работы Коворкинга в целом или отдельных его помещений, а также частично или полностью ограничивать доступ к ним Работникам Субарендатора или Посетителям, о чем Субарендатор извещается не менее чем за 24 часа до вступления таких изменений в силу, путем размещения информации в Зоне рецепции Коворкинга. При этом, период предоставления услуг по настоящему Договору продлевается на соответствующий срок.
4.2.5. Полностью или частично прекратить оказание Услуг, при возникновении необходимости проведения технических или санитарно-гигиенических мероприятий. При этом, период предоставления Услуг по настоящему Договору продлевается на срок, необходимый для проведения указанных в настоящем подпункте мероприятий.
4.2.6. В одностороннем порядке, по собственному усмотрению, в любое время, вносить изменения в Оферту и (или) Договор. Изменения в Оферту вступают в силу с момента размещения на сайте: https://koworking-vrn.ru и рецепции Коворкинга, если иная (более поздняя) дата вступления в силу Оферты не указана Арендатором тексте документа. Кроме того, Арендатор вправе в одностороннем порядке вносить изменения без проведения соответствующих корректировок Договора размещенного на сайте: https://koworking-vrn.ru и Рецепции Коворкинга, уведомив об этом Субарендатора не менее, чем за 7 (семь) календарных дней.
4.2.7. В случае проведения Арендатором, или с его согласия, третьим лицом, на территории Коворкинга мероприятий, предусматривающих необходимость выделения под данное мероприятие определённых рабочих мест, переговорных, конференц-зала, иных помещений Коворкинга, и возникновения, в связи с этим, необходимости временно занять рабочие места или иные площади и помещения Коворкинга, занятые на текущий момент Субарендатором или Работником Субарендатора, Посетителем Субарендатора, то Арендатор вправе временно переместить Субарендатора, Работника Субарендатора, Посетителя Субарендатора, без изменения цены оплаченных Субарендатором Услуг Коворкинга, на иное рабочее место по указанию Арендатора, но на срок не более одной недели. О необходимости временно изменить Субарендатору, Работнику Субарендатора, Посетителю Субарендатора рабочее место, переговорную, конференц-зал Арендатор уведомляет Субарендатора не менее чем за один час до данной смены.
4.3. Субарендатор обязуется:
4.3.1. Своевременно оплачивать услуги Арендатора.
4.3.2.Обеспечить информирование Работников Субарендатора о действующих Правилах и условиях настоящего Договора.
4.3.3. Своевременно сообщать Арендатору об изменении перечня Работников Субарендатора, но не позднее, чем за один день до выхода Работника Субарендатора в Коворкинг.
4.3.4. По истечении срока аренды, а также при досрочном расторжении Договора возвратить Арендатору Рабочее место в срок, согласно определенного тарифа, в день истечения срока субаренды/досрочного расторжения Договора по акту возврата (часть приложения № 3 к настоящему Договору), в том состоянии, в каком Рабочее место было передано в пользование, с учетом нормального износа.
4.3.5. Обеспечить исполнение положений настоящего Договора, включая Правил (приложение № 4 к настоящему Договору), всеми Работниками Субарендатора и Посетителями Субарендатора, включая информирование их о содержании настоящего Договора, всех приложений к нему, включая Правила посещения коворкинга (приложение № 4).
4.3.6. При наличии указания Арендатора о необходимости временно поменять рабочее место, переговорную, конференц-зал, иное помещение, занимаемое в Коворкинге, Субарендатор, Посетитель Субарендатор, обязуются следовать указанию Арендатора, его работников.
4.3.7. Субарендатор обязуется обеспечить исполнение Работниками Субарендатора и Посетителями Субарендатора положений настоящего Договора и приложений к нему, и указаний Арендатора, обязательных для Субарендатора.
4.4. Работники Субарендатора обязуются:
4.4.1.Соблюдать требования Администрации и требования, установленные в Правилах посещения коворкинга (приложение № 4).
4.4.2. Не чинить препятствий в пользовании Услугами и Коворкингом третьим лицам, в том числе другим Субарендаторам и их Посетителям.
4.4.3. Соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования, установленные законодательством и Правилами посещения коворкинга (приложение № 4 к настоящему Договору).
4.4.4. Обеспечить сохранность рабочего места и предоставленного в его составе имущества, в том числе оборудования, переданного по акту приема-передачи.
4.4.5. Пройти процедуру регистрации, с представлением соответствующей информации и документов, согласно п. 2.6 настоящего Договора.
- Стоимость услуг и порядок расчетов
5.1. Стоимость услуг Арендатора по настоящему Договору определяется исходя из перечня оказываемых услуг, в соответствии выбранным Тарифом, на основании действующего Прайс-листа (Приложение № 2 к настоящему Договору).
5.2. Оплата стоимости услуг производится в виде стопроцентной предоплаты и возврату не подлежит. Стоимость услуг также не подлежит перерасчету и возврату, в случае досрочного освобождения рабочего места Субарендатором по инициативе Субарендатора.
5.3. В стоимость услуг включена стоимость коммунальных услуг, потребляемых Работниками Субарендатора в период нахождения на территории Коворкинга (электроэнергия, отопление, водоснабжение, канализация).
5.4. Оплаченные, но не использованные в установленные сроки услуги, считаются оказанными. Стоимость их не возвращается, за исключением случаев, установленных законодательством. Субарендатор признает и понимает, что Арендатор, при заключении Субарендатором Договора, резервирует ему необходимое количество Рабочих мест, которые, в Период оказания услуг, не предоставляются третьим лицам.
5.5. В случае неоплаты Услуг Арендатора в порядке, установленном разделом 2 и 5 настоящей Оферты, Договор, считается не заключенным и у Арендатора не возникает обязательств по оказанию Субарендатору соответствующих Услуг.
- Ответственность сторон
6.1. Субарендатор несет ответственность за соблюдение Правил для посетителей Коворкинга, в том числе Работниками Субарендатора и Посетителями Субарендатора.
6.2. В случае нарушения Субарендатором, Работниками Субарендатора или его Посетителями, настоящего Договора, Правил посещения Коворкинга, Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор или по выбору Арендатора запретить доступ на территорию Коворкинга лицам, нарушившим Договор или Правила.
6.3. Субарендатор несет материальную ответственность за порчу оборудования и иного имущества Арендатора, в том числе Работниками Субарендатора, Посетителями Субарендатора, за исключением естественного износа оборудования и имущества.
В случае повреждения или иной порчи предоставленного ему имущества, в том числе оборудования, Субарендатор возмещает причиненный Арендатору ущерб в течение трех рабочих дней с момента предъявления Арендатором соответствующего требования.
6.4. В случае, если после заключения Договора у Субарендатора возникает обязанность по оплате Услуг (в том числе в случае продления Периода оказания услуг) Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, в случае не поступления Оплаты.
6.5. Арендатор не несет ответственность за сохранность личных вещей Работников Субарендатора и их Посетителей, оставленных на Территории Коворкинга.
6.6. Арендатор не несет ответственность за технические неудобства, в том числе за перебои с электричеством, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства.
6.7. Арендатор не несет ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью Работникам Субарендатора/Посетителям Субарендатора, при отсутствии вины Арендатора.
6.8. Работники Субарендатора /Посетители Субарендатора соглашаются с тем, что они вправе требовать от Арендатора только возмещения реального ущерба, причинённого им по вине Арендатора, в размере не большем, чем сумма вознаграждения, полученного Арендатором по настоящему Договору, от какой-либо компенсации морального вреда, а также возмещения упущенной выгоды, в связи с оказанием услуг по настоящему Договору, Субарендатор/Работники Субарендатора/Посетители Субарендатора, отказываются.
6.9. В случае ненадлежащего исполнения Договора одной из сторон, повлекшего неблагоприятные последствия для другой стороны, ответственность наступает согласно Договору и действующему законодательству Российской Федерации.
6.10. В случае, если по истечении срока аренды Субарендатор не возвратил Арендатору Рабочее место в соответствии с п. 4.3.4. Договора, Субарендатор обязан оплатить неустойку в размере стопроцентной стоимости по действовавшему для него Тарифу, в соответствии с действующим Прайс-листом коворкинга (Приложение № 2), за каждый день просрочки.
6.11. В случае взыскания инспектирующими органами штрафов с Арендатора/Эксплуатирующей или Управляющей компании/Собственника помещения, за любые нарушения, допущенные Субарендатором, Работниками Субарендатора, Посетителями Субарендатора, Субарендатор обязан возместить расходы на данные штрафы, понесенные Арендатором или иными указанными лицами, в полном объеме, в срок 5 (пять) банковских дней, с момента получения соответствующего письменного требования Арендатора.
6.12. В случае привлечения Арендатора к ответственности перед Собственником помещения/Эксплуатирующей или Управляющей компанией/Страховщиком/иным лицом, по обстоятельствам, за которые ответственен Субарендатор, Работник Субарендатора, Посетитель Субарендатора, то Субарендатор обязан возместить в полном объеме такие расходы, понесенные Арендатором, в срок 5 (пять) банковских дней, с момента получения соответствующего письменного требования Арендатора, а если Арендатор ещё не понёс данные расходы, то Субарендатор, в связи с возможностью наступления данных обстоятельств, обязуется урегулировать данные претензии к Арендатору за свой счёт, своими силами, оказывая необходимое содействие Арендатору, в том числе, вступив в судебный процесс на стороне Арендатора.
6.13. В случае нарушения Субарендатором, Работником Субарендатора, Посетителем Субарендатора требований противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, установленных законодательством РФ, а также Арендатором, Собственником помещения, в случае нарушения Правил посещения Коворкинга, являющихся приложением к настоящему Договору, в случае курения сигарет, вейпов и других курительных устройств и предметов на территории Коворкинга, и в неустановленных местах Здания, где располагается Коворкинг, то Арендатор вправе привлечь Субарендатора к договорной гражданско-правовой ответственности в виде штрафа в размере 5 000,00 (пять тысяч) рублей 00 копеек в пользу Арендатора, за каждый выявленный случай. Указанный штраф Субарендатор обязуется оплатить Арендатору в течение пяти рабочих дней, с момента предъявления об этом требования со Стороны Арендатора.
6.14. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения возникших споров и разногласий путем переговоров — в судебном порядке, с учетом территориальной подсудности по местонахождению Арендатора.
- Срок действия Договора. Расторжение Договора
7.1. Договор считается заключенным с момента, установленного пунктом 2.4. настоящей Оферты и действует в течение Периода оказания Услуг, определяемого в зависимости от выбранного Субарендатором Тарифа при заключении Договора.
7.2. В случае продления Периода оказания Услуг, Договор считается продленным на соответствующий срок, с момента исполнения Субарендатором условий, предусмотренных пунктом 2.4. настоящей Оферты. При этом, в случае продления Периода оказания Услуг:
- Договор считается продленным на условиях Оферты, действующей в данный период (на момент продления, возобновления Договора);
- Арендатор не гарантирует возможность предоставления тех же Рабочих мест (Рабочих мест на тех же условиях).
7.3. Договор может быть изменен или его действие прекращено по инициативе любой из сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора, на основании п. 6.2. Договора, действие Договора прекращается с момента выявления факта такого нарушения, если иной срок Арендатором не указан в его уведомлении об одностороннем отказе от исполнения (расторжении) Договора. При этом, денежные средства, переданные Субарендатором Арендатору, в счет оплаты не оказанных услуг на момент расторжения Договора, возврату не подлежат.
7.5. При досрочном расторжении Договора по инициативе Субарендатора в случаях, установленных Договором или законодательством, если срок расторжения Договора специально не указан в уведомлении Арендатора об одностороннем отказе от исполнения Договора, то Субарендатор обязан предупредить Арендатора в письменной форме за 5 (пять) календарных дней до даты расторжения Договора.
7.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив об этом Субарендатора не менее чем за 5 (пять) календарных дней. Уведомление считается имеющим юридическую силу, и сделанным надлежащим образом, и в том случае если его сканированная копия Арендатором представлена на электронный адрес Субарендатора, указанный в Заявлении (приложение №3 к настоящему Договору).
- Форс-мажорные обстоятельства
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, таких как: стихийные бедствия, война, гражданская война, принятие законодательных актов, ведущих к изменениям в гражданском и налоговом законодательстве, действия органов государственной власти.
8.2. После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы, стороны прикладывают все усилия к тому, чтобы в кратчайшие сроки исполнить обязательства по настоящему Договору.
- Заключительные положения
9.1. Заключая Договор, Субарендатор подтверждает, что предварительно ознакомился с условиями Договора, всеми его приложениями, включая Правила посещения Коворкинга, согласен с ними и принимает на себя полную ответственность за их соблюдение своими Работниками.
9.2. Во всем остальном, не урегулированном Сторонами в Оферте, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Если какое-либо условие или положение Договора, или применение его к какому-либо лицу или обстоятельству в какой-либо части будут признаны недействительными, это не повлияет на остальные условия и положения Договора и их применение к лицам и обстоятельствам, если они не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.
9.4. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. Все условия, содержащиеся в Приложениях к Договору, являются условиями Договора.
Приложения к Договору:
- План-схема Коворкинга,
- Прайс — лист Коворкинга,
- Форма Заявления (соглашения) на аренду Коворкинга и оказание иных услуг, включая согласие на обработку персональных данных, акт передачи и акт возврата рабочего места/объекта.
- Правила посещения Коворкинга.
9.5. Реквизиты Арендатора:
Индивидуальный предприниматель Дорохов Анатолий Александрович
Адрес регистрации: 394048, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Острогожская, д. 164/4, кв. 225
ИНН 361501815186; ОГРНИП 320366800047082
Расчетный счет № 40802810102940016928 в АО «АЛЬФА-БАНК»
БИК 044525593, Корр. счет: 30101810200000000593,
Индивидуальный предприниматель
Дорохов Анатолий Александрович
……………………………/Дорохов А.А./